照片?！?br>我看著手機(jī)屏幕，把盒飯推到一邊。
趙德明繞過(guò)我，直接帶人看鋪面了。
他這是在給自己找后路。
下午兩點(diǎn)，我去了一趟工商局。
不是為了新店的手續(xù)。
我調(diào)了趙德明名下的幾處房產(chǎn)信息。
***息不多，但夠用了。
趙德明，名下四套房產(chǎn)。
第一套，老城區(qū)自住房，2012年買(mǎi)的，全款。
第二套，老店所在的商鋪，2015年買(mǎi)的，貸款已還清。
第三套，翡翠*那套，2022年買(mǎi)的，貸款余額一百四十萬(wàn)。
**套，城南一個(gè)小區(qū)的住宅，2023年初買(mǎi)的，貸款余額九十多萬(wàn)。
兩套貸款房，月供加起來(lái)差不多三萬(wàn)。
他的收入來(lái)源，主要就是商鋪?zhàn)饨鸷蛢商鬃≌淖饨?。商鋪?zhàn)饨o我二十八萬(wàn)一年，兩套住宅加起來(lái)大概一年七八萬(wàn)。
總收入三十五六萬(wàn)。
總支出——月供三萬(wàn)乘以十二，就是三十六萬(wàn)。
幾乎持平。
也就是說(shuō)，如果我***金，他連月供都還不起。
難怪他把租金從二十八萬(wàn)漲到五十五萬(wàn)。
他不是漲價(jià)，他是在自救。
但他選錯(cuò)了方法。
他不該拿我開(kāi)刀。
我把查到的信息整理了一下，存在手機(jī)備忘錄里。
這些數(shù)字，以后用得上。
傍晚六點(diǎn)，趙德明的電話終于來(lái)了。
“小林，明天上午十點(diǎn)，你到我辦公室來(lái)一趟?！?br>他的語(yǔ)氣變了。
不是之前那種試探、焦慮、偽裝親切。
是冷的。
“好。十點(diǎn)見(jiàn)?！?br>我掛了電話。
他要攤牌了。
當(dāng)晚，我沒(méi)怎么睡。
不是緊張。是在想策略。
趙德明手里有什么牌？
第一，鋪面產(chǎn)權(quán)。這是他的，沒(méi)爭(zhēng)議。
第二，合同條款。舊合同到期了，新合同還沒(méi)簽，這是模糊地帶。
第三，潛在的新租戶。那個(gè)開(kāi)Q7的人。
我手里有什么？
第一，鋪面還在我的合理占用期內(nèi)。舊合同有一條：合同到期后三十天內(nèi)，雙方協(xié)商續(xù)約。協(xié)商期間，原承租方有權(quán)繼續(xù)占用。這三十天還沒(méi)到。
第二，鋪面已經(jīng)空了。他想轉(zhuǎn)租，沒(méi)法立刻操作。
第三，他的債務(wù)信息。
**，新店已經(jīng)在裝修。我有退路，他沒(méi)有。
夠了。
第六天上午九點(diǎn)五十五分。
我準(zhǔn)時(shí)到了趙德明的辦公室。
說(shuō)是辦公室，其實(shí)就是他另一套房產(chǎn)里騰出來(lái)的一個(gè)房間。二十來(lái)平方，一張桌子，兩把椅子，墻上掛了一幅山水畫(huà)。
趙德明坐在桌后面，面前擺著一份打印好的合同。
旁邊還坐著一個(gè)人。
三十歲出頭，西裝領(lǐng)帶，發(fā)型一絲不茍。
就是那個(gè)開(kāi)Q7的。
趙德明沒(méi)寒暄