第2章
渣男留房產(chǎn)想餓死我，我斷地暖逆風(fēng)翻盤
不是讓業(yè)主多掏錢去給你們兜底?！?br>趙德明站了起來，整了整西裝。
“林女士，我理解您的想法。不過接下來可能會有一些……**上的變動，到時候還請多理解。”
他帶著兩個小伙子走了。
門關(guān)上的那一刻，我盯著那兩箱水果。
**上的變動？
什么意思？
第二天，業(yè)主群里彈出一條物業(yè)公告。
“尊敬的錦瀾府業(yè)主：經(jīng)研究決定，自下月起，地暖系統(tǒng)維護(hù)費將納入物業(yè)管理費統(tǒng)一征收，無論是否使用地暖，每戶每月需繳納地暖維護(hù)費1200元?！?br>群里瞬間沸騰。
“什么意思？不用地暖也要交錢？”
“這不是搶錢嗎？”
“憑什么??！”
我盯著這條公告看了整整一分鐘。
好啊。
趙德明，你這是擺明了要硬來。
我截了屏，打開瀏覽器，搜索了一個***：物業(yè)法地暖 強制收費。
搜索結(jié)果出來的那一刻，我笑了。
群里的消息已經(jīng)刷到了999+。
有人罵物業(yè)，有人說要打12345，有人說算了不就一千二嘛。
我沒急著說話。
先花了兩個小時，把相關(guān)法規(guī)、案例、收費標(biāo)準(zhǔn)全部整理了一遍。
然后我在群里發(fā)了一條長消息。
“各位鄰居，關(guān)于物業(yè)公告的地暖維護(hù)費問題，我查了一下相關(guān)法律法規(guī)，分享幾個要點?！?br>“第一，根據(jù)《物業(yè)管理條例》**十一條，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。地暖維護(hù)費不在我們簽訂的物業(yè)合同約定范圍內(nèi)，物業(yè)無權(quán)單方面加收。”
“第二，根據(jù)《民法典》第九百三十八條，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供氣、供熱等方式催交物業(yè)費。也就是說，即使你不交這筆費用，物業(yè)也不能斷你的水電?！?br>“第三，我查了我們購房時簽的《前期物業(yè)服務(wù)合同》，里面明確寫了物業(yè)費包含的項目清單，地暖維護(hù)費不在其中。”
“如果物業(yè)強制征收，我們可以集體向住建局投訴，也可以向****要求確認(rèn)該收費違法?！?br>發(fā)完之后，群里安靜了大概十秒。
然后消息像開了閘。
“林姐厲害！”
“我就說這是亂收費嘛！”
“太專業(yè)了，林姐你是律師嗎？”
我回了一句：“不是律師，只是會認(rèn)字，會上網(wǎng)?！?br>三百多個點贊。
十分鐘后，有人@了我。
“林姐，那咱們怎么辦？等著交錢？”
“不交?！蔽掖蛄藘蓚€字。
又補了一條：“明天下午兩點，物業(yè)服務(wù)中心門口，誰有空的一起來，我們當(dāng)面跟物業(yè)談?！?br>很快，群里接龍的消息排了三十多條。
我關(guān)掉手機，坐在陽臺上。
小太陽烤著腳，身上披著前年打折買的珊瑚絨毯子。
287塊的溫暖，比五千塊的好多了。
第二天下午兩點，我到物業(yè)服務(wù)中心門口的時候，已經(jīng)站了二十多個人。
有提著菜籃子的大媽，有抱孩子的年輕媽媽，有穿著睡衣的大叔，還有幾個拿著手機全程直播的年輕人。
趙德明站在服務(wù)中心大廳里，臉上的笑容比昨天在我家時僵硬了十倍。
他身后站了四五個物業(yè)工作人員，還有兩個穿便裝的人，看著就不像普通職員。
“趙經(jīng)理，公告是你發(fā)的吧？”
開口的是3棟的王阿姨，聲音大得整個大廳都聽得見。
“今天人也到了，你給大家解釋解釋，憑什么不用地暖也要交一千二？”
趙德明的目光掃過人群，最后停在我臉上。
“林女士也來了?！?br>“我是業(yè)主，為什么不能來？”
他笑了一下：“那既然大家都在，我就說兩句。這個地暖維護(hù)費，不是我們物業(yè)想收，是因為系統(tǒng)是整體設(shè)計的，只要有人不用，整套系統(tǒng)能耗就上升，還在用的業(yè)主要承受更高費用，這不公平——”
“不公平的是你們?！蔽彝白吡艘徊?。
“趙經(jīng)理，你說系統(tǒng)能耗上升，那我問你，錦瀾府的地暖是水暖還是電暖？”
他猶豫了一秒：“電暖?！?br>“電暖是每戶獨立分控的，我關(guān)掉我家的，跟隔壁有什么關(guān)系？能耗上升從何談起？”
他張了張嘴。
“你要說的是水暖吧？水暖是統(tǒng)一循環(huán)供熱，關(guān)戶多了確實影響系統(tǒng)。但我們錦瀾府的地暖是電暖，
“林女士，我理解您的想法。不過接下來可能會有一些……**上的變動，到時候還請多理解。”
他帶著兩個小伙子走了。
門關(guān)上的那一刻，我盯著那兩箱水果。
**上的變動？
什么意思？
第二天，業(yè)主群里彈出一條物業(yè)公告。
“尊敬的錦瀾府業(yè)主：經(jīng)研究決定，自下月起，地暖系統(tǒng)維護(hù)費將納入物業(yè)管理費統(tǒng)一征收，無論是否使用地暖，每戶每月需繳納地暖維護(hù)費1200元?！?br>群里瞬間沸騰。
“什么意思？不用地暖也要交錢？”
“這不是搶錢嗎？”
“憑什么??！”
我盯著這條公告看了整整一分鐘。
好啊。
趙德明，你這是擺明了要硬來。
我截了屏，打開瀏覽器，搜索了一個***：物業(yè)法地暖 強制收費。
搜索結(jié)果出來的那一刻，我笑了。
群里的消息已經(jīng)刷到了999+。
有人罵物業(yè)，有人說要打12345，有人說算了不就一千二嘛。
我沒急著說話。
先花了兩個小時，把相關(guān)法規(guī)、案例、收費標(biāo)準(zhǔn)全部整理了一遍。
然后我在群里發(fā)了一條長消息。
“各位鄰居，關(guān)于物業(yè)公告的地暖維護(hù)費問題，我查了一下相關(guān)法律法規(guī)，分享幾個要點?！?br>“第一，根據(jù)《物業(yè)管理條例》**十一條，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。地暖維護(hù)費不在我們簽訂的物業(yè)合同約定范圍內(nèi)，物業(yè)無權(quán)單方面加收。”
“第二，根據(jù)《民法典》第九百三十八條，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供氣、供熱等方式催交物業(yè)費。也就是說，即使你不交這筆費用，物業(yè)也不能斷你的水電?！?br>“第三，我查了我們購房時簽的《前期物業(yè)服務(wù)合同》，里面明確寫了物業(yè)費包含的項目清單，地暖維護(hù)費不在其中。”
“如果物業(yè)強制征收，我們可以集體向住建局投訴，也可以向****要求確認(rèn)該收費違法?！?br>發(fā)完之后，群里安靜了大概十秒。
然后消息像開了閘。
“林姐厲害！”
“我就說這是亂收費嘛！”
“太專業(yè)了，林姐你是律師嗎？”
我回了一句：“不是律師，只是會認(rèn)字，會上網(wǎng)?！?br>三百多個點贊。
十分鐘后，有人@了我。
“林姐，那咱們怎么辦？等著交錢？”
“不交?！蔽掖蛄藘蓚€字。
又補了一條：“明天下午兩點，物業(yè)服務(wù)中心門口，誰有空的一起來，我們當(dāng)面跟物業(yè)談?！?br>很快，群里接龍的消息排了三十多條。
我關(guān)掉手機，坐在陽臺上。
小太陽烤著腳，身上披著前年打折買的珊瑚絨毯子。
287塊的溫暖，比五千塊的好多了。
第二天下午兩點，我到物業(yè)服務(wù)中心門口的時候，已經(jīng)站了二十多個人。
有提著菜籃子的大媽，有抱孩子的年輕媽媽，有穿著睡衣的大叔，還有幾個拿著手機全程直播的年輕人。
趙德明站在服務(wù)中心大廳里，臉上的笑容比昨天在我家時僵硬了十倍。
他身后站了四五個物業(yè)工作人員，還有兩個穿便裝的人，看著就不像普通職員。
“趙經(jīng)理，公告是你發(fā)的吧？”
開口的是3棟的王阿姨，聲音大得整個大廳都聽得見。
“今天人也到了，你給大家解釋解釋，憑什么不用地暖也要交一千二？”
趙德明的目光掃過人群，最后停在我臉上。
“林女士也來了?！?br>“我是業(yè)主，為什么不能來？”
他笑了一下：“那既然大家都在，我就說兩句。這個地暖維護(hù)費，不是我們物業(yè)想收，是因為系統(tǒng)是整體設(shè)計的，只要有人不用，整套系統(tǒng)能耗就上升，還在用的業(yè)主要承受更高費用，這不公平——”
“不公平的是你們?！蔽彝白吡艘徊?。
“趙經(jīng)理，你說系統(tǒng)能耗上升，那我問你，錦瀾府的地暖是水暖還是電暖？”
他猶豫了一秒：“電暖?！?br>“電暖是每戶獨立分控的，我關(guān)掉我家的，跟隔壁有什么關(guān)系？能耗上升從何談起？”
他張了張嘴。
“你要說的是水暖吧？水暖是統(tǒng)一循環(huán)供熱，關(guān)戶多了確實影響系統(tǒng)。但我們錦瀾府的地暖是電暖，