第1章
為替表姐還債被迫賣房,低價出,過戶才知老宅身價千萬
我在**一家房地產(chǎn)評估公司做了五年,直到那個雨夜,一切都變了。
表姐王蕓在電話里哭得很厲害,說她丈夫在外面欠了賭債,債主要砍人,她已經(jīng)沒有辦法了。
我當時在辦公室加班,聽著她絕望的哭聲,腦子有點懵,只能一遍遍問她欠了多少。
"兩百萬,"她的聲音哽咽得幾乎聽不清,"他說只要這一次,贏了就能翻身,結(jié)果輸?shù)靡凰俊?
我沉默了很久,最后告訴她我會想辦法。
掛了電話以后,我坐在辦公室里直到天亮,腦子里轉(zhuǎn)過無數(shù)個念頭,最后決定把自己在郊區(qū)的那套老房子賣掉。
那是我六年前用首付買的一套二手房,在**周邊的小鎮(zhèn)上,房齡已經(jīng)有三十多年了,我一直沒怎么住過,用來出租,每個月租金才一千塊錢。
我找了個房產(chǎn)中介,跟他說要急售。
中介聽了我的情況,眼神立刻亮了起來,那種貪婪的光讓我有點不舒服。
"這個價格我可以給你快速成交,"他翻出手機里的照片,"我這兒剛好有個買家,特別喜歡**老宅,說是要改造。"
我當時根本沒想那么多,只想快速籌錢救表姐。
中介給我報的價格是八萬塊,我聽了差點昏倒,但他說這已經(jīng)是能接受的最高價了,因為房子太老了,又不在主城區(qū),沒人愿意買。
我咬了咬牙,同意了。
中介第二天就給我介紹了買家,一個叫許曉峰的男人,大約三十出頭,穿著得體但透著一種精明的氣息。
他看起來特別著急要成交,甚至主動說可以當天轉(zhuǎn)賬,不用等銀行審批。
這讓我有點警惕,但我更急。
許曉峰帶我去看了一遍房子,他在屋里轉(zhuǎn)了一圈,看起來對什么都不太在意,只是在一個角落里停留了很久,用手機拍了很多照片。
"這房子我要了,"他轉(zhuǎn)身對我說,"八萬塊,我們今天就可以簽合同。"
我沒有多想,就同意了。
合同簽得很快,許曉峰甚至沒有讓我請律師看就要求我簽字,我當時腦子全是表姐的哭聲,根本沒有仔細看條款。
錢在三個小時以后打到了我的賬戶上。
我立刻轉(zhuǎn)賬給了表姐,她才停止了哭泣,一遍遍感謝我。
但是轉(zhuǎn)完錢以后,我突然有種不安的感覺。
我仔細看了一遍合同,發(fā)現(xiàn)許曉峰在很多地方都做了手腳,比如關(guān)于房屋狀況的描述,他特別強調(diào)了房子的"原始性",還有一條特別的條款說"買家放棄對房屋任何隱藏缺陷的索賠權(quán)"。
這條款特別奇怪,讓我開始后悔沒有認真看。
我給中介打了個電話,問他許曉峰到底是什么人。
中介含糊其辭,只說他是個生意人,特別喜歡**老房子,一般都是要翻新或者改用途的。
我感覺事情可能不對勁,但也沒有證據(jù),只能作罷。
日子就這樣過了半個月。
我正在公司的時候,突然接到了一個陌生來電,對方說是市自然資源和規(guī)劃局的工作人員。
我的心一下子提到了嗓子眼。
那位工作人員告訴我,他們在進行城市規(guī)劃調(diào)整時,發(fā)現(xiàn)了我之前賣出去的那套房子有些異常,需要我配合調(diào)查。
"異常?什么異常?"我的聲音都在發(fā)抖。
"您那套房子位于我們新規(guī)劃的商業(yè)用地范圍內(nèi),"工作人員的語氣很正式,"而且,我們在調(diào)查房屋所有權(quán)時發(fā)現(xiàn),這套房子其實有非常高的歷史價值,它是一座**時期的老建筑,具有文物保護意義。"
我聽得一頭霧水。
工作人員繼續(xù)說,這座老建筑在十年前曾經(jīng)被列入過保護名單,但由于種種原因后來又被取消了,現(xiàn)在他們要重新評估其價值。
最關(guān)鍵的是,他提到了一個數(shù)字。
"根據(jù)我們目前的評估,這套房產(chǎn)如果按照文物價值來計算,市場價格應(yīng)該在六千萬到八千萬之間。"
我的腦子在那一刻完全空白了。
六千萬到八千萬。
我以八萬塊賣出去的房子,現(xiàn)在被評估為六千萬到八千萬。
我坐在辦公室里,手機從耳邊慢慢放下來,同事們的聲音都變成了**音。
我用力閉了閉眼睛,然后撥通了中介的電話。
"你騙我,"我的聲音冷得可怕,"你知道那套房子值多少錢,你故意隱瞞了。"
中介在電話
表姐王蕓在電話里哭得很厲害,說她丈夫在外面欠了賭債,債主要砍人,她已經(jīng)沒有辦法了。
我當時在辦公室加班,聽著她絕望的哭聲,腦子有點懵,只能一遍遍問她欠了多少。
"兩百萬,"她的聲音哽咽得幾乎聽不清,"他說只要這一次,贏了就能翻身,結(jié)果輸?shù)靡凰俊?
我沉默了很久,最后告訴她我會想辦法。
掛了電話以后,我坐在辦公室里直到天亮,腦子里轉(zhuǎn)過無數(shù)個念頭,最后決定把自己在郊區(qū)的那套老房子賣掉。
那是我六年前用首付買的一套二手房,在**周邊的小鎮(zhèn)上,房齡已經(jīng)有三十多年了,我一直沒怎么住過,用來出租,每個月租金才一千塊錢。
我找了個房產(chǎn)中介,跟他說要急售。
中介聽了我的情況,眼神立刻亮了起來,那種貪婪的光讓我有點不舒服。
"這個價格我可以給你快速成交,"他翻出手機里的照片,"我這兒剛好有個買家,特別喜歡**老宅,說是要改造。"
我當時根本沒想那么多,只想快速籌錢救表姐。
中介給我報的價格是八萬塊,我聽了差點昏倒,但他說這已經(jīng)是能接受的最高價了,因為房子太老了,又不在主城區(qū),沒人愿意買。
我咬了咬牙,同意了。
中介第二天就給我介紹了買家,一個叫許曉峰的男人,大約三十出頭,穿著得體但透著一種精明的氣息。
他看起來特別著急要成交,甚至主動說可以當天轉(zhuǎn)賬,不用等銀行審批。
這讓我有點警惕,但我更急。
許曉峰帶我去看了一遍房子,他在屋里轉(zhuǎn)了一圈,看起來對什么都不太在意,只是在一個角落里停留了很久,用手機拍了很多照片。
"這房子我要了,"他轉(zhuǎn)身對我說,"八萬塊,我們今天就可以簽合同。"
我沒有多想,就同意了。
合同簽得很快,許曉峰甚至沒有讓我請律師看就要求我簽字,我當時腦子全是表姐的哭聲,根本沒有仔細看條款。
錢在三個小時以后打到了我的賬戶上。
我立刻轉(zhuǎn)賬給了表姐,她才停止了哭泣,一遍遍感謝我。
但是轉(zhuǎn)完錢以后,我突然有種不安的感覺。
我仔細看了一遍合同,發(fā)現(xiàn)許曉峰在很多地方都做了手腳,比如關(guān)于房屋狀況的描述,他特別強調(diào)了房子的"原始性",還有一條特別的條款說"買家放棄對房屋任何隱藏缺陷的索賠權(quán)"。
這條款特別奇怪,讓我開始后悔沒有認真看。
我給中介打了個電話,問他許曉峰到底是什么人。
中介含糊其辭,只說他是個生意人,特別喜歡**老房子,一般都是要翻新或者改用途的。
我感覺事情可能不對勁,但也沒有證據(jù),只能作罷。
日子就這樣過了半個月。
我正在公司的時候,突然接到了一個陌生來電,對方說是市自然資源和規(guī)劃局的工作人員。
我的心一下子提到了嗓子眼。
那位工作人員告訴我,他們在進行城市規(guī)劃調(diào)整時,發(fā)現(xiàn)了我之前賣出去的那套房子有些異常,需要我配合調(diào)查。
"異常?什么異常?"我的聲音都在發(fā)抖。
"您那套房子位于我們新規(guī)劃的商業(yè)用地范圍內(nèi),"工作人員的語氣很正式,"而且,我們在調(diào)查房屋所有權(quán)時發(fā)現(xiàn),這套房子其實有非常高的歷史價值,它是一座**時期的老建筑,具有文物保護意義。"
我聽得一頭霧水。
工作人員繼續(xù)說,這座老建筑在十年前曾經(jīng)被列入過保護名單,但由于種種原因后來又被取消了,現(xiàn)在他們要重新評估其價值。
最關(guān)鍵的是,他提到了一個數(shù)字。
"根據(jù)我們目前的評估,這套房產(chǎn)如果按照文物價值來計算,市場價格應(yīng)該在六千萬到八千萬之間。"
我的腦子在那一刻完全空白了。
六千萬到八千萬。
我以八萬塊賣出去的房子,現(xiàn)在被評估為六千萬到八千萬。
我坐在辦公室里,手機從耳邊慢慢放下來,同事們的聲音都變成了**音。
我用力閉了閉眼睛,然后撥通了中介的電話。
"你騙我,"我的聲音冷得可怕,"你知道那套房子值多少錢,你故意隱瞞了。"
中介在電話